Гримасы рынка

[oldjackaroo]

Смотрю от скуки на zillow.com. Один из домов в Саннивэйле:

Sales History

03/14/2008: $580,939 *
10/02/2006: $680,000
01/31/2002: $485,500
06/17/1994: $245,000

* Transaction Not Included in Zestimate
This transaction was not used in computing the Zestimate for this house due to anomalies we detected with this transaction. These anomalies can include unusual document or transaction types, sales between possibly related parties, unusually high or low transaction prices, or other data irregularities that might indicate the transaction is not a full-value, arms-length transaction.

При этом он сегодня выставлен на open house с ценой $583,900. Интересно, это как?

Comments

[elly-elly.livejournal.com]

Первые держали его 8 лет, вторые 4 года, следующие 2 года, а новым вообще не понравилось?

[baburka.livejournal.com]

просто деньги нужны, очень

[oldjackaroo.livejournal.com]

Скорее выплачивать не смогли - купили на пике. Потеряли 100 тыс. + 5% closing cost (еще 30 тыс.)...

[oldjackaroo.livejournal.com]

Ты думаешь, что сейчас его выставили те, кто купили месяц назад? Очень сомневаюсь...

Кстати, третьи держали его всего полтора года.

[sk1f23.livejournal.com]

http://patrick.net/housing/crash.html

[oldjackaroo.livejournal.com]

В наших краях не очень этот крэш и заметен. Уж как мы его ждем, как призываем, а он все не идет и не идет... Поэтому и удивило.

[baburka.livejournal.com]

думаешь таки начало растети уже?

[oldjackaroo.livejournal.com]

Фиг его знает. Но вот это полторы недели назад выставлялось по $729К...

do not trust zillow

[deddd.livejournal.com]

Известный факт - zillow не всегда показывает реальные данные продаж из общедоступных county records, они часто делают какие-то свои оценки и вводят народ в заблуждение.

Re: do not trust zillow

[oldjackaroo.livejournal.com]

Ну, вроде у них есть отдельно данные по продажам, а отдельно - их оценка (zestimate)?

Re: do not trust zillow

[deddd.livejournal.com]

Ага:) Ну дык факт в том, что "данные по продажам" часто высосаны из пальца и не соответствуют действительности. Поспрашивай друзей с домами, пусть проверят.

Хотя я около года назад в последний раз с ним игрался.